Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатная земля в России в 2023 году: условия, как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление и документы нужно подавать в уполномоченный орган по месту жительства. Жителям Новгорода района следует обращаться в отдел архитектуры комитета по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности. Контакты и нужные документы приведены на сайте райадминистрации. Данные органов местного самоуправления районов приведены на сайте правительства области.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Единственно возможный вариант использования субсидии — направить ее на частичную оплату покупаемой или строящейся жилплощади. Потом это жилье нужно будет оформить в общую собственность членов семьи (за исключением кредитного жилья). Дом или квартира, в которую вкладываются бюджетные средства, должна быть расположена в Новгородской области (но не обязательно в том же населенном пункте, где живет заявитель).
Соцвыплату предоставляют в безналичном виде через банк. Ее можно направлять на такие нужды:
- Покупка дома или квартиры на первичном/вторичном рынке.
- Первый взнос по кредиту на покупку/строительство жилья, в том числе ипотечному.
- Оплата процентов и тела по жилищному кредиту (но не штрафов или других санкций).
- Завершающий платеж по паевому взносу в кооперативное строительство.
- Оплата работы субподрядчиков по договору о строительстве частного жилого дома.
Вместе с деньгами из госказны всегда предполагается использование личных средств заявителя. Одновременно можно подключить средства маткапитала. Программа «Молодая семья» не подразумевает полную оплату купленной квартиры или предоставление бесплатного жилья.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…
Порядок регистрации в «Молодой семье»
Чтобы стать участником программы, необходимо пройти следующую процедуру:
- подать заявление, обратившись в местную администрацию;
- в срок 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе ожидать утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
- в срок 30 дней с момента оформления, подать документы в банк, дающие право на субсидию;
- банк открывает специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются деньги, которые нужно будет использовать при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости.
Кто имеет право на бесплатную землю
Надел может быть выделен из Федерального фонда в данных случаях:
- участок относится к землям общего назначения в Великом Новгороде и располагается в границах огородничества или садоводства, которое ведётся в частных нуждах. Такого рода земельный участок отдается в долевую собственность объединения, пропорционально площади участков;
- если лицо пользуется землей свыше 5 лет со дня передачи в безвозмездное право пользования по указанному назначению;
- когда право пользования было передано многодетной семье либо одинокому родителю, воспитывающему трёх и более детей;
- земля выдана в рамках норм Федерального закона №161 «О содействии развитию жил. строительства»;
- земельный участок расположен на территории, входящей в состав Дальневосточного ФО, и предоставлен в соответствии с требованиями ФЗ № 119;
- если гражданин РФ владеет наделом свыше 5 лет, соблюдает разрешенный вид использования земли, и работает в границах района по профессии, определённой законом региона.
Кто имеет право на выделение бесплатного земельного участка
Участок земли может быть предоставлен из Федерального фонда в следующих случаях:
- надел причислен к землям общего назначения в Великом Новгороде и располагается в границах огородничества или садоводства, которое осуществляется в частных нуждах. Такого рода земельный участок передаётся в долевую собственность объединения, пропорционально площади участков;
- когда гражданин пользуется землей более 5 лет с момента передачи в безвозмездное право пользования по указанному назначению;
- когда право пользования было предоставлено многодетной семье либо одинокому родителю, занимающемуся воспитанием трёх и более детей;
- земля выдана в соответствии с нормами ФЗ №161 «О содействии развитию жил. строительства»;
- надел относится к территории, входящей в состав Дальневосточного федерального округа, и выдан в соответствии с нормами Федерального закона № 119;
- когда гражданин Российской Федерации распоряжается участком земли свыше 5 лет, соблюдает разрешенный вид использования земли, и работает в пределах района по профессии, определённой законом региона.
Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:
- подача заявления об исключении из списка получателей земельных участков;
- принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства;
- выявление в представленных в уполномоченный орган документах недостоверных сведений, послуживших основанием включения в список получателей земельных участков;
- получение согласия на предоставление земельного участка на территории иного муниципального образования, в случае отсутствия свободных земельных участков на территории муниципального образования, в границах которого испрашивается земельный участок;
- предоставление органом местного самоуправления иного муниципального образования земельного участка.
Как получить земельный участок молодой семье в Ярославской области
Механизм получения бесплатного земельного участка молодой семьей схож во всех регионах. Рассмотрим его на примере Ярославской области.
В этом субъекте РФ молодые семьи (необязательно многодетные) могут получить бесплатную землю на основании закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007. В него неоднократно вносились поправки, и сейчас он действует в ред. от 07.04.2020.
В Ярославской области молодая семья вправе получить бесплатную землю, если она является участником региональной целевой программы, направленной на улучшение жилищных условий (условно ее повсеместно называют программой «Молодая семья»). Кроме того, супруги или одинокий родитель, исключенные из указанной программы вследствие достижения ими (или одним из них) предельно допустимого возраста, могут в течение трех лет после исключения получить бесплатный земельный участок от местных властей.
Молодым семьям, не имеющим трех и более детей, земля предоставляется только под индивидуальное жилищное строительство. Но если семья многодетная, участок, как уже говорилось выше, можно использовать и под иные цели. Установлены максимальные размеры земли, на которые вправе претендовать молодая семья по программе. Земельные участки не должны превышать:
- 0,25 га – если предоставлены под ИЖС, огородничество или садоводство;
- 0,4 га – если предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства.
Выплаты на детей с трех до семи лет
Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.
- Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
- Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
- Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.
Условия программы «Молодая семья»
Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.
- 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
- по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.
- От количества заявителей, уже стоящих в очереди.
- От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².
На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?
Субъект хозяйства, распоряжающийся землей, должен действовать в соответствии с действующим законодательством. А именно состатьями 9, 10, 11, 29 и 33 ЗК РФ. Дополнительно процесс регламентируется инструкцией, устанавливающей проведение программ государства на местах. Одной из них является специальная программа «Молодая семья».
Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений
- К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
- Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
- К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
- Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Подробнее о том, на каких основаниях осуществляется предоставление земельного участка, читайте в нашей статье.
Генплан – чтобы понимать, куда дальше
С одной стороны, Великий Новгород стоит на месте, а где-то и вовсе двигается в обратном направлении. С другой – окраины превращаются в урбанизированные микрорайоны, появляются новые парки, дорожки для пешеходов и велосипедистов.
Генеральный план города дает надежду на то, что нам будет, чем гордиться, у нас не пропадет желание остаться в этом городе жить, создавать семьи и воспитывать детей.
Однако для этого город должен понимать, в каком направлении двигаться дальше. Делать всё возможное, чтобы в наш город хотели вкладывать средства и вкладывали. Чтобы вполне реальные объекты не превращались в мечты с нереальным воплощением.
Поиск земельного участка на ПКК Великого Новгорода
Поиск осуществляется по номеру, адресу или визуально, двигая карту и уменьшая или увеличивая её масштаб. ПКК позволяет узнать об объекте следующую бесплатную справочную информацию из Росреестра:
- Кадастровый номер земельного участка
- Номер квартала, в котором находится земля
- Кадастровую стоимость участка
- Общую площадь земли
- Категорию назначения земли
- Дату внесения и изменения сведений в Реестр недвижимости
- Географические координаты
- Как заказать выписку из ЕГРН онлайн
Онлайн-сервис ПКК ЛК – это возможность прямо на сайте заказать выписку из ЕГРН Росреестра по земельному участку, квартире или дому:
- Выписку о характеристиках и собственниках: параметры объекта, данные собственника, проверить обременения
- Выписку о переходе права собственности: история собственников и периоды владения
- Выписку о кадастровой стоимости: возможность узнать стоимость в Росреестре на определенную дату
Программа молодая семья в Нижнем Новгороде — условия, список документов
Полученное свидетельство в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдается его владельцем в банк, отобранный в установленном порядке министерством социальной политики Нижегородской области для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат (далее — банк), где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.